Квартиры

Квартиры. Расположение комнат

«Если мы полагаем, что смысл архитектуры состоит в создании среды обитания человека, то комнаты в наших жилищах и их взаимосвязь должны определяться тем, как будем в них жить». Приведенное высказывание верно лишь частично, потому что как бы тщательно мы ни изучали потенциальных жильцов, все же не знаем каждого из тех, кто будет жить в наших домах в такой степени, как знаем заказчиков, для которых проектируем индивидуальные дома. Каждая семья живет по-своему, даже семьи, близкие по имущественному положению, возрасту, социальному положению, в этническом отношении. Поэтому в многоквартирном доме пространство квартир должно быть простым и достаточно универсальным для того, чтобы оно могло быть адаптировано к образу жизни каждой семьи. При решении внутриквартирных связей помещений необходимо установить специфические условия, определяемые основным графиком движения, пригодным для большинства вариантов использования жилища.....

Площадь и пропорции комнат

Примерная площадь и пропорции комнат должны быть предусмотрены в программе заказчика. Особенно продуманным должно быть проектирование домов, строительство которых ведется с финансовой помощью общественных или правительственных фондов, так как нормативы площадей, заложенные в программах на такие дома, настолько малы, что не могут быть соблюдены без самой скрупулезной работы проектировщика....

Общие комнаты. Комнаты-столовые

Общая комната должна обеспечивать не только основные функции жизни всей семьи, но и возможнось индивидуального отдыха: «развлечения, чтение, занятия, слушание музыки, просмотр телепередач, детские игры». В рекомендациях департамента жилищного строительства и градостроительства («Минимум Проперти Реквайрментс», 1973 г.) даются минимальные наборы и габариты в плане мебели для общих комнат:

Столовые

Столовая в виде отдельной комнаты может быть только в квартирах блокированных домов или в роскошных дорогих домах. Наиболее распространенная форма организации места для столовой — альков общей комнаты. Хотя он и может быть расположен в глубине комнаты, но предпочтительнее устройство алькова-столовой у окна, что однако ведет к увеличению периметра наружных стен и соответственно к повышению стоимости строительства. Если необходимо разместить большое количество гостей, следует предусмотреть возможность удлинения обеденного стола в сторону общей комнаты без передвижки тяжелой мебели....

Балконы

Имеется много различных суждений относительно необходимости применения балконов, которые удорожают строительство, но еще неизвестно, дадут ли возможность в достаточной степени увеличить арендную плату или продажную стоимость домов, чтобы оправдать это удорожание. Кроме того, значение балконов в эстетическом отношении (весьма существенное для решения фасада) и символическое (наглядный показатель присутствия человека) имеет свои «за» и «против». ...

Кухни

Чтобы обеспечить хорошие условия для приготовления пищи, хранения продуктов, посуды и для других функций, кухня должна быть тщательно спланирована. Прекрасным руководством для этого служит издание «Архитекчурал График Стандарте» Рамсея и Слипера (Уайлей, Нью-Йорк, 1970 г.), а рекомендации департамента жилищного строительства и градостроительства («Минимум Проперти Стандарте») издания 1973 г. содержат полезную информацию о требованиях к габаритам  кухонной мебели, оборудования и кладовых.....

Спальни

Каждую спальню рассчитывают на два спальных места, если только заказчик не даст специального согласия на спальни с одним спальным местом. В рекомендациях департамента жилищного строительства и градостроительства (Минимум Проперти Стандарте, 1973 г.) предлагается следующий основной набор мебели:

Санитарные узлы

Для наиболее экономичного решения санитарные узлы блокируют попарно: либо санузлы одной и той же квартиры, либо санузлы смежных квартир. Если в квартире предусмотрен один санитарный узел, применяют стандартную комбинацию ванны с душем, если же два санитарных узла, то один из них оборудуется только душем. При наличии в квартире двух или более санитарных узлов один из них, как правило, примыкает к спальне родителей, другие обслуживают остальные спальни......

Встроенные шкафы

Хотя средняя площадь квартиры определена в программе заказчиков, лишь немногие из них в самом начале проектирования обращают внимание на количество и планировку встроенных шкафов. Квартиросъемщики или покупатели обычно считают, что их всегда не хватает....

Передние

Важно точно определить функции передней: служит ли она только циркуляционным узлом или должна выполнять и другие функции. Например, если в ней размещен телефонный аппарат, для него необходим небольшой столик. Она также может использоваться для расширения пространства общей комнаты или, при достаточно большой площади, служить местом для размещения обеденного стола....

Однокомнатные квартиры

В однокомнатных квартирах не только функции комнаты, но и решение связи помещений порождают проблемы, которых нет в других квартирах. Поскольку одно помещение служит и жилой комнатой, и столовой, и спальней, точно разграничить пространства, предназначенные для выполнения разных функций, очень трудно. Все же следует попытаться определить эти пространства. Обычно кухня здесь намного меньше, чем в квартирах другого типа, а так как спальни нет, следует предусмотреть гардеробную комнату, где можно было бы переодеться......