Вестибюль жилого дома

Вестибюль жилого дома (за исключением домов, где организованы отдельные входы в каждую квартиру), служит главным связующим звеном между наружным пространством, лестницами и лифтами. Вестибюль создает у входящего в помещение первое впечатление о комфортабельности здания. Поэтому он должен быть, и так часто бывает, рекламным элементом здания. Застройщики иногда пытаются прикрыть роскошью отделки вестибюля недостаток внимания к другим элементам здания.
 
Вестибюль жилого дома. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
а — в безлифтовом доме; б — в доме средней этажности; в — в многоэтажном доме; 1 — почтовые ящики  и  коммуникационный  контроль; 2 — коммуникационный контроль; 3 — почтовые  ящики
 
Вестибюль имеет и ряд других функций: здесь на стенах вывешиваются объявления жильцам, посетители могут встречаться с жителями для переговоров или ожидать, пока они спустятся. Здесь жильцы берут свою почту и вещи, оставленные ими в помещении для хранения.
 
Твердых норм, регламентирующих размеры вестибюля, не существует. Во многом это зависит от желания заказчика. Как правило, однако, в безлифтовых домах небольшой вестибюль скорее похож на расширенный тамбур с системой коммуникации с квартирами, почтовыми ящиками и, как правило, без какой-либо мебели. В домах средней этажности, с большим количеством квартир, вестибюль остается скромных размеров, но должен иметь достаточное пространство для ожидания. В многоэтажных домах, где количество жителей велико, вестибюль может быть весьма развитым, с просторной зоной ожидания, оформленный декоративными растениями, картинами и т. д.
 
В любое время вестибюль служит контрольным пунктом охраны дома. Посетитель может позвонить в нужную ему квартиру, пользуясь независимой коммуникационной системой или связанной с телефоном, чтобы тот, с кем посетитель общается посредством контрольной системы управления на расстоянии, открыл дверь, ведущую в лифтовой холл или к лестницам в безлифтовых домах. Иногда контрольная система оборудуется скрытыми телевизионными камерами, для того чтобы можно было узнать посетителя. Если позволяет бюджет, обеспечивается более надежная охрана дома с привратником. Привратник не только может помочь донести вещи и дать нужную справку, но одно его присутствие предохраняет дом от бродяг. В домах для слоев населения с низким достатком (они обычно размещаются в трудных в отношении преступности районах) было бы очень полезно иметь привратника, однако смета редко позволяет допустить такое «излишество». В этих домах применяют такие меры повышения безопасности, согласно принципам защиты зданий Оскара Ньюмена, как ориентация вестибюлей на улицу с таким расчетом, чтобы снаружи были видны двери лифтов. Возможность наблюдения прохожими со стороны улицы действует в качестве фактора, предотвращающего потенциальные преступления.
 
Вестибюль жилого дома. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
В вестибюле необходимо предусмотреть тамбуры или (в крупных зданиях) вращающиеся двери, которые создают преграду для наружного воздуха. Вестибюль также может служить путем эвакуации с пожарных лестниц, и поэтому наряду с вращающейся дверью, которая способна обеспечить только часть требуемой нормами ширины выхода, предусматриваются распашные двери. Через распашные двери удобнее проносить груз, проезжать инвалидам на колясках, для которых должен быть предусмотрен ровный (без ступенек) проход от наружной двери до лифта. В нормы большинства городов включены требования, описывающие эти проходы, в которых могут быть пандусы небольшого уклона с поручнями и определена ширина дверей.
 
В связи с большей вероятностью вызова врача пожилыми людьми (болезнь, несчастный случай) наряду с обычной коммуникационной системой предусматривается сигнализация потребности в скорой помощи, связанная с офисом управляющего домом, квартирой руководителя служащих или конторкой в вестибюле. Эта система сигнализации позволяет дать тревожный сигнал из спален и санитарного узла. Пожилые люди любят, сидя в вестибюле, наблюдать жизнь улицы. Поэтому места для сидения в вестибюле следует разместить так, чтобы можно было наблюдать за происходящим вне дома.
 
Здания с относительно небольшим числом квартир оборудуют почтовыми ящиками, в которые почту закладывают с передней стороны, однако в крупных жилых домах следует предусматривать почтовые ящики, в которые почту закладывают с обратной стороны, помещая за фронтом ящиков, где на специальной полке почтальон может ее сортировать, а затем спокойно раскладывать. Выбирая схему размещения почтовых ящиков, необходимо предусмотреть оптимальное число рядов по вертикали, чтобы удобно было доставать корреспонденцию, и достаточное место по горизонтали для размещения всех ящиков. Архитектор должен хорошо знать федеральные стандарты на почтовые ящики и, особенно в крупных зданиях, учитывать порядок получения и рассылки почты, принятый в местных отделениях почтовой службы.
 
Вестибюль жилого дома. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
а — раскладка почты спереди; б — раскладка почты сзади
 
Неизменным является вопрос, что делать с посылками и почтой, которые слишком велики и не вмещаются в почтовый ящик. Если адресата нет дома, почтальон может оставить посылку у портье или швейцара, или вернуть ее в почтовую контору, опустив извещение в почтовый ящик. В том случае, когда имеется обслуживающий персонал, следует предусмотреть место для хранения посылок вблизи почтовых ящиков или около комнаты портье. Кроме того, весьма полезно предусмотреть небольшую кладовую или комнату (около места швейцара) для размещения различных предметов типа инвентаря, колясок и пр.
 
Колясочная комната функционально связана с входным вестибюлем. Потребность в таком помещении и его размеры зависят от характера жителей. Колясочная должна открываться в тамбур, и это особенно желательно, когда вестибюль покрыт ковром, так что коляску не нужно тащить через вестибюль.
 
В том случае, когда предусмотрена связь вестибюля с гаражом (через «пожарный тамбур»), организовывать специальный контроль за этим входом не требуется, однако если эта-связь осуществляется не через вестибюль, перед лифтовым холлом должна быть установлена система охраны, подобная системе контроля у грузовой платформы. Если машины ставит в гараж служащий, необходимо предусмотреть постоянно работающий подъемник, офис с туалетом для управляющего гаражом и служащих, а также место, где жильцы ожидают, когда подадут их машины. Это место для ожидания машины должно быть связано с холлом пожарным тамбуром. Весь комплекс необходимо организовать таким образом, чтобы обеспечивалось достаточное пространство для нескольких машин, как приезжающих в гараж, так и выезжающих из него. Как правило, это весьма не парадное пространство между гаражом, с его утилитарными бетонными поверхностями ограждений, и роскошно отделанным вестибюлем заслуживает большего внимания проектировщиков.
 
Вестибюль жилого дома. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
1 — гараж: 2 — вестибюль; 3 — пожарный тамбур; 4 — прием груза; 5 — коммуникационный контроль; 6 — лифтовой  холл
 
Вестибюль жилого дома. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
1 — вестибюль; 2 — подъемник;  3 — туалет; 4 — офис служащих; 5 — пожарный  тамбур; 6 — место ожидания
 
 

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер