Прачечные жилых домов

Некоторые застройщики рассматривают прачечную чуть ли не как излишество, однако наряду со складскими помещениями она является необходимым элементом жилища.
 
Хотя назначение прачечной состоит в том, чтобы обеспечивать строго определенные нужды жителей, характер ее решения, как и многих других элементов жилища, обусловлен экономическими соображениями. Идеальное решение — когда каждая квартира оборудуется стирально-сушильным агрегатом. Однако оно используется обычно только в блокированных домах. В других многоквартирных домах такое оборудование из-за высокой стоимости и ограниченности пространства предусматривают только в тех случаях, когда конъюнктура рынка сбыта может оправдать такое решение. В том случае, когда стиральные агрегаты устраивают в каждой квартире, их размещают в кухнях или чаше всего в специальном помещении с входом из передней или из коридора спален. Самым удобным представляется небольшое специальное помещение около кухни.
 
Прачечные жилых домов. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
1 — место для шланга; 2 — стиральная и сушильная машины (одна  над  другой); 3 — место  открывания машин; 4 — краны;  5 — трубопроводы;  6 — вентиляционная  шахта
 
Другое решение — устройство небольших прачечных на каждом этаже с одним-двумя комплектами машин — создает определенные удобства для жителей. Однако использование такого небольшого числа машин требует четкого расписания. Размещение прачечных на каждом этаже неэкономично; кроме того, появляются запахи и вибрация. Такое решение иногда принимают в домах для пожилых, но даже и в этих домах предпочтительнее иметь центральную прачечную, удобно связанную со всеми этажами лифтом.
 
Очевидно, что наиболее экономичное решение — устройство центральной прачечной. Существует множество мнений по поводу их размещения, но в любом случае место для прачечной следует выбирать с учетом категории населения. Для семей с большим количеством маленьких детей идеальным решением будет размещение прачечной рядом с местом для игр детей, что обеспечивает прекрасные условия для наблюдения за ними. Если маленьких детей мало и рекреационные пространства решены более парадно, прачечная не должна составлять часть рекреационного комплекса. Для пожилых прачечная дает возможность иметь дополнительные контакты с соседями, и ее непосредственная связь с местами отдыха представляется предпочтительной.
 
Что же касается выбора места для прачечной в объеме здания, то надо признать, что наименее подходящее место для нее — подвал. Первый этаж имеет преимущество — наличие дневного света; еще лучше — рекреационная площадь благодаря ее связи с другими видами общественной жизни населения и местами отдыха. Верхний этаж считается самым удобным не только благодаря хорошему виду из окон, но из-за близости к террасе на крыше. Однако очень важно, чтобы грузовой лифт останавливался на уровне этого этажа.
 
В комплексе, достаточно большом, но состоящем из нескольких небольших зданий, прачечная может быть устроена в отдельном здании, расположенном в центральной части комплекса. Независимо от того, где размещена прачечная в здании, она должна находиться близко от лифта, рядом следует предусмотреть туалеты и два пути эвакуации. Кроме стиральных и сушильных машин (а в крупных зданиях обычно автоматов, включаемых опусканием монет), прачечная должна быть оборудована раковинами и должно быть предусмотрено пространство для упаковочных столов и мест ожидания с торговыми автоматами, разменными автоматами, дозаторами стирального вещества. Сзади сушильных машин необходимо предусмотреть пространство шириной 91 см для их обслуживания и по 46 см между рядами стиральных машин для труб.
 
Число стиральных и сушильных машин должно быть пропорционально числу квартир. Например, в здании на 20 квартир — по одной стиральной и сушильной машине на каждые семь квартир; при количестве семей от 20 до 50— по одной стиральной и сушильной машине на каждые десять квартир, при 50—100 квартирах — по одной паре машин на 15 квартир; если число квартир превышает 100, предусматриваются одна стиральная машина на каждые 20 квартир и сушильная машина на каждые 40 квартир. При определении размеров помещения прачечной следует исходить из того, что на каждую машину достаточно 2,3 м2 площади пола.
 
Прачечные жилых домов. Организация обслуживания многоквартирных домов. Проектирование жилых зданий
 
а — для многоэтажного дома на 400 квартир; б — для безлифтового дома на 20 квартир; 1 — служебная площадь; 2 — сушильные аппараты; 3 — упаковочный стол; 4 — стиральные машины; 5— дозатор стирального вещества; 6 — размен денег; 7 — торговый автомат; 8 — выкачивающий насос; 9 — поддон
 
 

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер