Архитектурно-планировочное решение:

В функциональном и композиционно-планировочном отношении проектируемый индивидуальный жилой дом состоит из четырех основных объемных элементов: двух жилых, и двух коммунально-хозяйственных.

Основной жилой блок в трех уровнях размещается в центре планировочной композиции, и ориентирован главным фасадом в сторону водного зеркала.

Одноуровневый жилой блок скомпонован с основным под прямым углом, с северной его стороны, в направлении к востоку. С ним сблокирован гараж на 4 автомашины, так же под прямым углом, в направлении к югу.

Второй хозяйственный блок, включающий в себя гараж для водных транспортных средств в нижнем уровне и банный комплекс в верхнем уровне, сблокирован с основным жилым корпусом с южной стороны.

Так же подобная планировочная  компоновка основных объемно-пространственных элементов здания призвана создавать внутреннее дворовое пространство, защищенное от преобладающих юго-западных ветров. Дополнительное визуальное ограничение дворового пространства придает декоративная арочная конструкция, связывающая гаражный блок с коммунально-хозяйственным блоком.

Основной жилой трехуровневый блок включает в себя общественные и жилые помещения. Основные площади занимают залы различного назначения – рекреационные, спортивные, развлекательные, дендрологические. Так же в его состав входит основная лестничная клетка с витражом, выходящим в сторону водного зеркала.

Главный вход в данный блок осуществляется со стороны дворового пространства, на отметку пола 0,000 (средний уровень). Блок имеет максимальное остекление как со стороны Бердского залива, так и со стороны дворового пространства.

Второй, одноэтажный, блок представляет собой в плане остекленную галерею, с северной стороны которой размещаются жилые апартаменты с собственными санузлами и гардеробными. С восточной стороны галерея заканчивается входом в гараж и выходом на дворовое пространство.

В верхнем уровне, с восточной стороны, над гаражом для водного транспорта размещается банный комплекс. При этом часть кровли гаража остается свободной, является эксплуатируемой, и имеет выход из банного комплекса и на верхний уровень земельного участка.

Вокруг всего комплекса индивидуального жилого дома имеется возможность кругового обхода. Для этих целей с юго-западной стороны имеется система лестниц с подпорными стенками; с северной стороны предусмотрена открытая галерея с подпорной стенкой и лестницами, выходящими на пляжную зону.

Общая архитектурная стилистика проектируемого жилого дома тяготеет к классическим и неоклассическим решениям. В декоративном оформлении фасадов применяются такие элементы данной стилистической направленности, как пилястры, карнизы, фризы, колонны со стилизованными капителями, балюстрады с балясинами, арочный световой фонарь. Выносы кровли значительные (до 1200мм), что придает архитектурному облику здания дополнительную динамику. Оптимальным кровельным материалом для данного архитектурного и цветового решения представляется катепал типа «Алабама».

Технико-экономические показатели: