Коридорное построение жилого дома считается наиболее экономичным для многоэтажных квартирных жилых домов. Это вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в галерейных домах. Экономическая целесообразность коридорного дома становится еще более очевидной, если мы сравним его с односекционным. В первом достигается максимальная площадь этажа, приходящаяся на лифт и лестницу, во втором — площадь этажа ограничена. Еще более наглядно сравнение с многосекционным домом, у которого большое количество лестниц и лифтов....

Каждый тип здания оказывает формообразующее влияние на размещаемые в нем квартиры. Коридорный тип дома, если присущие ему качества приемлемы, в минимальной степени ограничивает свободу организации квартир. Но что в наибольшей степени влияет на решение архитектора в планировке квартир в коридорном доме, так это габариты здания — его длина и ширина....

В тот момент, когда производится стыковка квартир, вырисовывается окончательное решение проекта, которое должно, безусловно, соответствовать общему замыслу. Независимо от того, какое решение фасада выбирает архитектор — выступающую структуру каркаса, каменную кладку с оконными проемами или даже такой однородный и анонимный вид поверхности, как навесные стены,— помещения, размещаемые вдоль наружной стены, образуют определенный ритм.....

В связи с требованиями зонирования относительно необходимости свободного пространства перед зданием и за ним и отсутствием пространств с торцов единственным возможным решением является здание длиной 52 м, стоящее между торцами соседних зданий. Условия участка и требования зонирования предопределяют габариты типового этажа (условия, ограничивающие до минимума возможности выбора решения, были приняты для нашего примера потому, что они помогают максимально сфокусировать внимание на процедуре решения ряда проблем, что было бы невозможно сделать при наличии широкого выбора решений; к тому же пришлось бы учитывать ряд еще не рассмотренных факторов). Если принять среднюю ширину здания 18 м, площадь пола типового этажа будет 936 м2. Это приемлемые габариты для монолитного бетона....

Решая планировку квартир в торцах коридорного дома, проектировщик сталкивается с рядом проблем. Если лестничные клетки встроены в объем здания (когда квартиры в торцах не отличаются от рядовых квартир) и не размещены в концах коридора (когда квартиры в торцах весьма мало отличаются от рядовых), квартиры в торцах претерпевают серьезные изменения за счет размещения лестниц в их пределах....

Размещение вертикальных коммуникаций оказывает огромное влияние на общее решение плана этажа и в большой степени ограничивает возможности выбора. Наиболее важное значение имеет расположение лифтов. Самое оправданное — размещение лифтов в центре здания с равным количеством квартир с каждой стороны. В результате образуется сильный центральный элемент, от которого планировка этажа ведется вправо и влево (1, 2, 3, 5). Симметричное построение в дальнейшем сохраняется из-за стремления располагать квартиры симметрично парами — для увеличения возможности передачи спален от одной квартиры к другой (две трехкомнатные квартиры могут быть легко перестроены в одну четырехкомнатную и одну двухкомнатную), а также для блокировки, когда это возможно, кухонь и санитарных узлов смежных квартир....

Общий коридор типового этажа — один из самых труднорешаемых элементов в многоэтажных коридорных жилых домах. Дом с прекрасными квартирами много потеряет во мнении жильцов, которые, пройдя через просторный вестибюль и поднявшись в обитой плюшем кабине лифта (возможно, снабженной музыкальным сопровождением, чтобы еще больше усилить впечатление), выйдут из лифта и вдруг очутятся в длинном, узком, мрачном коридоре....

Выбор конструктивного решения детально рассматривался в главах, посвященных конструктивным элементам. Обмен мнениями с инженером-конструктором и исследование возможностей не всегда удается организовать достаточно скоро. Тем не менее проектировщику, хотя он сам не является инженером-конструктором, необходимо иметь достаточное «конструктивное чутье», чтобы определить подходящие конструктивные принципы сразу же, как только он начинает обдумывать решение здания, даже раньше, чем он и инженер будут готовы приступить к составлению сметы....