При решении застройки небольших городских участков проектировщик в значительной степени связан размерами участка и требованиями зонирования. Транспортные магистрали с транспортными средствами непосредственно граничат с участком, и это определяет вертикальное развитие застройки. Выбор места для зданий (если их на участке несколько, а не одно) ограничен до минимума. Если участок сравнительно большой и архитектор имеет дело со множеством зданий, положение совершенно меняется....

Принимаемая плотность застройки — 51  квартира на 1 га.; Площадь участка — 163 X 82 м = 13 266 м2; Число квартир — 3,3 X 20 = 66; Мест для стоянок машин 66 X 1,25 = 83

С целью  улучшения рекреационной площади выделим для неё 35% площади участка (примерно 4700 м2), S рекреац. (1/2), S остающ. = 8730 м2 (65%). Для какого числа квартир она достаточна?

На склонах, где квартиры могут располагаться в террасных домах одна над другой, а приквартирные дворики и частично коммуникации могут размещаться на крышах нижележащих квартир (это повышает стоимость!), плотность застройки может быть увеличена до 75—85 квартир на 1 га....

Чтобы увеличить рекреационную площадь по сравнению с площадью, рассмотренной в предыдущем примере, и снизить впечатление «моря асфальта», примем размещение стоянок в двухэтажном гараже, крыша которого используется под зону отдыха.....

Площадь участка (163 X 82) — 13366 м2. Менее 25% площади участка отводится под коммуникации и рекреационную зону — 3341 м2. Остается под застройку и стоянки — 10 025 м2........

Площадь участка (163 X 82) — 13366 м2. Менее 25% площади участка отводится под коммуникации и рекреационную зону — 3341 м2. Остается под застройку и стоянки — 10 025 м2........