В настоящее время в ФРГ еще отсутствуют инструкции государственного строительного надзора, регламентирующие строительство высотных зданий. Существуют только правила, откуда мы приводим следующие данные:

 

Высотными считаются здания, уровень пола верхнего этажа которых выше уровня земли не менее чем на 22 м. Между стороной высотного здания, длина которой меньше 16 м, и противоположным зданием, находящимися в районах деловой и промышленной застройки, разрыв должен составлять 0,75 высоты высотного здания до свеса крыши, а в остальных районах застройки разрыв должен быть равен высоте высотного здания до свеса крыши (рис. 1).

 

В соответствии с § 6 Инструкции по противопожарной защите зданий, на расстоянии 30 м один от другого следует устраивать брандмауэры. Проёмы в брандмауэрах и коридоры длиной более 20 м должны быть снабжены огнестойкими, дымонепроницаемыми и самозакрывающимися дверями; коридоры должны разделяться такими дверями на отсеки длиной по 15 м. Каждый такой отсек должен непосредственно сообщаться с лестничной клеткой или с окном, выходящим наружу. В лестничной клетке, примыкающей к наружной стене здания, по всей ее высоте от 1-го этажа и до чердака следует предусматривать на каждом этаже одно или несколько окон, выходящих наружу. Из каждого помещения, пол которого находится на высоте более 22 м от уровня земли, следует обеспечивать выход по второй или нескольким лестницам; длина пути эвакуации от выхода из помещения до лестницы должна быть ≤ 30 м. Обе лестницы по верхнему этажу или же через крышу должны быть надёжно связаны между собой проходом. Сквозные лестничные клетки, идущие до самого верха здания, должны после каждых четырех этажей разделяться на дымонепроницаемые отсеки. Первый из таких отсеков может включать в себя те этажи, полы которых находятся ниже 22-метровой высоты. В наивысшей точке отсека должны находиться устройства для вытяжки дыма, управляемые с 1-го этажа и с верхней площадки каждого нижележащего отсека Площадь сечения в свету каждого проёма для вытяжки дыма должна составлять  ≥ 5% площади относящегося к данному проёму отсека лестничной клетки, но не менее 0,5 м2. Устройство дымонепроницаемых отсеков не требуется в тех случаях, когда из помещений, для которых лестничная клетка служит путём эвакуации, можно на каждом этаже попасть во вторую сквозную (от 1-го этажа до верха здания) лестничную клетку.

 

От выполнения указанного требования можно отказаться в том случае, когда из каждой квартиры можно попасть в лестничную клетку через лоджии или открытые галереи (рис. 4, 5, 7, 8). Ширину лестничных маршей и площадок следует назначать в зависимости от характера использования, величины высотного здания и интенсивности эксплуатации, но не менее 1,25 м. Устройство забежных ступеней не допускается.

 

Каждый подвальный этаж должен иметь по меньшей мере два выхода, из которых один обязательно ведет непосредственно наружу.

 

Несколько подвальных этажей, расположенных один под другим, должны быть разделены огнестойкими конструкциями, без внутренних связей (переходов). Все несущие конструкции, стены между квартирами, стены лестничных клеток, перекрытия, лестницы, коридоры, пути аварийного выхода должны быть выполнены из огнестойких элементов.

 

Все проёмы в наружных стенах должны находиться в пределах досягаемости для оборудования, применяемого с целью пожаротушения и спасения при пожарах. Двери в наружных стенах допускается устраивать только на 1 -м этаже, а также для выхода на балконы и лоджии с выносом не менее 60 см. Для изготовления дверей и оконных блоков, размещаемых в наружных стенах, следует по возможности применять несгораемые материалы. Если поверхности окон, требующие регулярной очистки, не могут быть очищены изнутри помещения (с соблюдением правил техники безопасности), то на фасадах здания следует предусматривать устройства, позволяющие выполнять очистку окон снаружи. Проёмы в стенах лестничных клеток, ведущие к коридорам и к квартирам, следует заполнять трудносгораемыми дверями.

 

Каждая лифтовая установка в высотном здании должна иметь специальную шахту. К каждой квартире должен быть обеспечен доступ с одного или более лифтов, пригодных для перевозки пассажиров (в том числе больных на носилках) и грузов. Минимальные основные размеры кабины лифта 1,0 х 2,1м. Вентиляционные установки и установки для кондиционирования воздуха должны иметь в каждом противопожарном отсеке самостоятельные приточные и вытяжные воздуховоды. Отопление высотных зданий осуществляется только из центральных котельных или же от отопительных теплоэлектроцентралей. Дымовые трубы возводятся на собственном фундаменте и отделяются от перекрытий осадочными швами. Швы заполняются каменной шерстью, стекловатой и шлаковатой. Для каждого высотного здания следует предусматривать устройство самостоятельной автоматически включающейся установки резервного питания, независимой от сети электроснабжения. Такая установка в случае аварийной ситуации должна обеспечивать освещение путей эвакуации коридоров, лестничных клеток и выходов, а также работу вытяжных установок.

В каждой квартире высотного здания должна быть предусмотрена кладовая площадью не менее 3% жилой площади, но не менее 1 м2. Площадь кладовой для каждой квартиры, отводимой в подвале или на чердачном этаже, должна составлять 6 м2.

 

По данным проф. д-ра Шлайха, для решения задачи придания жесткости высотным зданиям с железобетонным каркасом наиболее типичны схемы, показанные на рис. 1 — 7; они сходны с решениями, характерными для зданий со стальным каркасом. За рубежом инструкции, регламентирующие мероприятия по безопасности, в частности по устройству лестничных клеток и т. п., различаются. Наличие спринклерных установок позволяет снизить требования, содержащиеся в инструкциях, однако в подобных случаях необходимо иметь в распоряжении мощные насосы и агрегаты резервного питания электрической сети или же водонапорной резервуар на чердачном этаже (который может быть использован в качестве плавательного бассейна). Емкость этого резервуара должна соответствовать потребности в воде для работы спринклерной установки (рис. 9 — 11).

 

На чердачном этаже высотных здании большей частью устраивается столовая для служащих с кухней при ней, а заготовочная размещается в подвальном этаже. Предусматривается устройство скоростного лифта для подачи продуктов наверх, в кухню столовой и в буфетную. Площадь одного рабочего места в высотном административном здании составляет около 7,5 м2 на 1 чел.; этот показатель учитывается при определении общей площади здания.