Проект административного здания по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска выполнен архитектурно-планировочной мастерской «АрхиГрад» (Новосибирск). Руководитель проекта — архитектор Андрей Перминов.

Проектируемое 5 — 6-ти этажное каркасное здание  с  цокольным и подземным этажами,  в плане прямоугольной формы размерами корпуса 45,0 × 15,0 м, имеет выступающие крыльца, спуски, балконы и приямки.

Каркас здания — из металлических прокатных и сварных конструкций. Поперечная жесткость каркаса здания обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах, а также жесткостью трехпролетных рам пролетами по 3,0 и 6,0 м, шаг рам 6,0 м.  Крепление ригелей к крайним колоннам, в плоскости поперечных рам и средним колоннам — жесткое. Продольная жесткость каркаса обеспечивается вертикальными связями и горизонтальными балками-распорками по всем продольным рядам колонн. Монолитные железобетонные перекрытия, в уровне каждого этажа, служат жесткими дисками и обеспечивают совместно с балками-распорками устойчивость каркаса здания.

Возводимые наружные стены выше ±0.00 самонесущие по стальным ригелям, многослойной конструкции. Внутренняя верста запроектирована из кирпича КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М75 толщиной 250 мм. Наружная верста представляет собой многослойную вентилируемую фасадную систему на алюминиевом каркасе типа «Юкон» с применением утеплителя «ROCRWOOL ВЕНТИ БАТТС» толщиной 150 мм, воздушной прослойкой и облицовочным слоем из композитных алюминиевых панелей.

Наружные стены ниже отметки 0,000 — из монолитного железобетона, толщиной 400 мм, утеплены теплоизоляционными плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм, а стены выше уровня земли (цоколь), облицованы керамогранитом по цементно-песчаной штукатурке, армированной металлической сеткой.

6 -ти этажная часть здания в осях 12—15 имеет выход на эксплуатируемую кровлю, устраиваемую на покрытии 5-го этажа в осях 7—12. В здании запроектировано две рассредоточено расположенные лестницы 2-го типа, а также два пассажирских лифта связывающие надземные этажи здания. Лестничная клетка в осях 14 — 15 имеет выход непосредственно наружу, а лестничная клетка в осях 8 — 8/1 имеет выход через  выделенный дверьми вестибюль  1-го этажа.   Лестничная клетка  № 1, в осях 8 — 8/1,  кроме того, имеет выход на эксплуатируемую кровлю.

В цокольном этаже в осях 7 — 10 запроектировано кафе с обеденным залом на 30 посадочных мест. Кафе работает по методу самообслуживания, обеспечивая горячим питанием в основном сотрудников и посетителей административно-офисной части здания. Кафе имеет обособленный вход с улицы и загрузку под навесом с торца здания. Так же, в цокольном этаже, в осях 10 — 15, располагается комплекс спортивно-оздоровительных помещений включающих: раздевальные, комнаты отдыха, парильные, душевые и два бассейна с различными набором  аттракционов.

Спортивно-оздоровительный комплекс, имеет обособленный вход и эвакуационные выходы непосредственно наружу. В подземном этаже находятся технические помещения здания и тех. помещения обслуживающие бассейны. Спуск в подвал располагается с торца здания в осях В — Г.   Первый этаж имеет три обособленных входа с выделенными вестибюльными зонами.    Главный вход в здание сориентированный крыльцом на ул.Сибиряков-Гвардейцев расположен на боковом фасаде и оборудован вертикальным подъемником для инвалидов. Планировочная структура 2 — 5-го этажей — коридорного типа с расположением административно-офисных помещений по двум сторонам.

В наружной отделке здания применяются:  алюминиевые композитные панели серебристого цвета, керамогранит  темно-серого цвета  и  колерованное в «массе» стекло с голубым оттенком. Отдельные элементы фасадов, главным образом козырьки и навесы отделываются алюминиевыми панелями красно-оранжевого цвета (фирменный цвет).

В вечернее и ночное время здание подсвечивается с наружи прожекторами установленными на уровне земли и светодиодными устройствами. Использование современных отделочных материалов и оригинальных архитектурных элементов, позволило  сделать  здание  выразительным  и  современным.

Во внутренней отделке здания применяются современные высококачественные отделочные материалы:

• стены вестибюлей, холлов, конференц-зала, обеденного зала кафе и основных коридоров отделываются разными видами декоративных штукатурок светлых тонов (бежевые, салатные, голубые) в зависимости от дизайна помещений. На полах применяется керамический гранит разных оттенков и типоразмеров в зависимости от назначения помещений.
• стены офисов отделываются структурными виниловыми обоями на флизелиновой основе различных цветов и оттенков.  На полах — гомогенный коммерческий линолеум  TARKETT, различных оттенков.
• стены кабинетов администрации отделываются структурными виниловыми обоями на тканевой основе светлых тонов. На полах — ламинат не ниже 31 класса износостойкости.
• стены помещений спортивно-оздоровительного комплекса, производственных цехов кафе, моечных посуды, кладовых, санитарных узлов, кладовых уборочного инвентаря, курительных,  и т.п. керамическая плитка различных цветов и оттенков  в зависимости от дизайна и назначения помещений. Полы — керамический гранит и керамическая плитка в зависимости от функционального назначения помещений.
• стены технических помещений и коридоров — водоэмульсионная покраска по цементно-песчаной штукатурке.
• практически во всех помещениях, включая коридоры,  запроектированы подвесные потолки системы АРМСТРОНГ различного типа в зависимости от функционального назначения и дизайна. Только в технических помещениях и коридорах водоэмульсионная покраска по шпаклевке.

В проекте использованы архитектурные решения максимально обеспечивающие естественное освещение для помещений с постоянным пребыванием людей. Изоляция помещений здания от уличного шумового загрязнения обеспечивается использованием многослойных наружных ограждающих конструкций и заполнением светопрозрачных конструкций 2-х камерными стеклопакетами.

Звукоизоляция административно-офисных помещений от коридоров и помещений общего пользования, а также  шумных  помещений,  решается  различными  (по звукоизоляции) перегородками системы КНАУФ обеспечивающими необходимую звукоизоляцию согласно СП 23-103-2003.     Все шумные (с источником шума) технические помещения смежные с административно-офисными и общественными помещениями изолируются по стенам, полам  и перекрытиям звукоизолирующими плитами Шумонет-БМ и панелями ЗИПС-Модуль фирмы «AMT-Group».

Использование подвесных потолков системы Армстронг с заполнением плитками Ultima с повышенными акустическими свойствами, обеспечивает необходимую согласно СП 23-103-2003 звукоизоляцию перекрытий над помещениями с постоянным пребыванием людей.

Энергоэффективность здания решена согласно требований по тепловой защите зданий в соответствии со СНиП 23-02-2003 и СП 23-101-2004.

Металлические конструкции лифтовых шахт отделяются от здания кирпичными перегородками 1-го типа толщиной 120 мм. двери шахт лифтов выполняются противопожарными 2-го типа с пределом огнестойкости EI 30.

Для обеспечения требуемых пределов огнестойкости, металлические  конструкции несущих элементов здания (колонны, балки, ригели), металлические конструкции лестниц и площадок защищаются конструктивно (облицовка, обетонирование, штукатурка), с обеспечением требуемых пределов огнестойкости:

• несущие элементы здания — колонны, стойки с конструктивной защитой — штукатурка по сетке толщиной не менее 5 см, обеспечивающей предел огнестойкости R 90;
• несущие элементы здания — ригели, балки, с конструктивной защитой — штукатурка по сетке толщиной не менее 2 см, обеспечивающей предел огнестойкости R 90.