Решая планировку квартир в торцах коридорного дома, проектировщик сталкивается с рядом проблем. Если лестничные клетки встроены в объем здания (когда квартиры в торцах не отличаются от рядовых квартир) и не размещены в концах коридора (когда квартиры в торцах весьма мало отличаются от рядовых), квартиры в торцах претерпевают серьезные изменения за счет размещения лестниц в их пределах.

 

 

 

Всегда целесообразно сокращение площади внеквартирных коммуникаций и сведение к минимуму длины коридора. В том случае, когда лестничные клетки отдалены от торцов здания, возможно сократить длину коридора (за лестничными клетками) и за счет этого увеличить площадь квартир, размещенных в торцах. Таким образом, сокращается нерентабельная площадь и увеличивается эффективность использования площади пола.

 

 

 

Прибавление части площади коридора к квартирам позволяет увеличить площадь кухонь или столовых, или тех и других. Когда здание стоит отдельно (в отличие от примера, рассматривавшегося в предыдущей главе), возможно существенно улучшить квартиры, обеспечив естественное освещение столовых.

 

 

Применение квартир с двухсторонней ориентацией (что требуется при наличии важных преимуществ ориентации на одну сторону) открывает новые возможности в этом отношении. В тех случаях, когда в результате влияния стесненных условий участка торцовые стены здания делаются глухими, выбор решений ограничен.

 

 

Если здание открыто с торцов, т. е. раскрыто во все четыре стороны, становится возможным размещение одной из спален вместо кухни у торцовой стены при условии, что здание имеет достаточную для этого глубину.

 

Четырехкомнатная квартира должна занимать минимум четыре комнаты у наружной стены (общая комната и три спальни), занимающие четыре модуля. Когда одна из этих комнат находится у торцовой стены, необходимое число модулей у продольной стены снижается до трех. Появляются возможности увеличения числа квартир на этаже при той же длине здания, но с несколько увеличенной шириной корпуса.

 

 

В зависимости от ширины корпуса и требуемых размеров спален можно выносить на торец две, три или даже четыре спальни.

 

 

 

Вместо того чтобы размещать дополнительно несколько спален, на торцовую стену можно вывести целую однокомнатную квартиру, а если ширина корпуса позволяет, то и двухкомнатную, не занимая ни одного модуля по продольной наружной стене здания.

 

 

Экономичность планировки здания с широким корпусом (при узких и глубоких квартирах) становится еще более очевидной, когда используются возможности, заложенные в раскрытии торцовых стен.

 

Источник: https://housing.totalarch.com/node/124