Многосекционное решение жилого дома может быть результатом множества факторов. Основным фактором является условие участка: наличие благоприятной ориентации с вытекающим отсюда требованием, чтобы в эту сторону было обращено максимальное число квартир. Секционный тип дома (отвечающий также стремлению сократить длину коридора), предназначенный для семей с высоким достатком, обеспечивает чувство уединения, а в домах для семей с низким достатком — ощущение общности и лучшие условия наблюдения, но он, несомненно, дороже, чем коридорный.

 

 

 

Чтобы проиллюстрировать эволюцию построения здания, лучше всего вернуться к примеру, в котором были приняты условия с предпочтительной ориентацией в сторону востока. В этом примере было определено, что когда вводятся квартиры с двухсторонней ориентацией в торцах, число квартир, ориентированных в благоприятную сторону, увеличивается. Квартиры с двухсторонней ориентацией при коридорной схеме возможны только в торцах. Если здание может быть разделено на несколько коротких коридорных зданий, каждое со своими собственными вертикальными коммуникациями, то при этом возможность устройства квартир с двухсторонней ориентацией значительно увеличивается.

 

Схема Ж. Большинство квартир (шесть из восьми) ориентировано на благоприятную сторону. Ритм прекрасный. Благодаря тому, что для каждой секции многосекционного здания требуется устройство двух путей эвакуации (обычно используются две лестницы в одном пролете), двух лифтов, мусоропровода, электропроводок и короба вентиляций коридора, эта схема дорога в строительстве. Для зданий средней этажности с гидравлическими лифтами она может быть дешевле. В этом случае каждая секция может обслуживаться одним лифтом, так как гидравлические подъемники требуют меньше обслуживания и надежнее в эксплуатации; когда же они все-таки ломаются, подняться на верхний, пятый-шестой этаж в исключительных случаях еще можно, чего нельзя сказать о многоэтажных зданиях. В главе, посвященной противопожарным мероприятиям, разъяснено, что новые противопожарные нормы для многоэтажных домов предписывают замену двух совмещенных в одном пролете лестниц двумя независимыми лестницами.

 

 

 

Схема 3. Число вертикальных коммуникаций уменьшается без изменения количества квартир, имеющих благоприятную ориентацию. Ритм элементов фасада остается достаточно хорошим. Вертикальных коммуникаций все же больше, чем при коридорной схеме. И для того же набора квартир той же площади требуется большая площадь пола этажа (990 м2). Важно иметь в виду, что хотя и площадь, и стоимость возрастают, вместе с этим увеличивается коэффициент эффективности использования площади, так как исключается длинный коридор. В коридорном доме с торцовыми квартирами, имеющими двухстороннюю ориентацию, площадь внеквартирных коммуникаций составляет 102 м2 (11%), а в секционном — 84 м2 (8,5%).

 

Концентрация всех вертикальных коммуникаций в одном месте ведет к тому, что такой узел занимает слишком большую площадь, которую уже нельзя получить за счет займа от двух смежных квартир. В связи с этим части квартир или целиком квартиры могут выступать из стандартной ширины здания. Решение узла коммуникаций зависит от количества обслуживаемых им квартир.

 

 

То обстоятельство, что секционное здание состоит из изолированных секций, способствует появлению архитектурных форм, которых трудно добиться при коридорном построении. Независимость секций при определенных условиях участка строительства может быть легко использована для целого ряда приемов, хотя бы простым сдвигом объемов секций по общей стене. Сходный прием в домах коридорного типа, используемый для сокращения длины коридора и излома объема здания, требует увеличения длины здания для решения излома коридора на участке сдвига.

 

 

Источник: https://housing.totalarch.com/node/128