Проект дома — это пакет чертежей и технических данных, необходимый для строительства дома.

Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта. Минимально необходимым для строительства является комплект архитектурно-строительной документации (архитектура и конструкции).

Полный рабочий проект дома представляет собой альбом формата А3 объёмом около 60—150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций).

Полная документация проекта дома включает в себя архитектурно-строительную часть (архитектура и конструкции — чертежи и технические данные для строительства дома от фундамента до крыши), разделы инженерных коммуникаций (ОВ — отопление и вентиляция, ВК — водоснабжение и канализация, ЭО — внутреннее электрооборудование), свидетельство СРО. 

Проект дома позволит Вам:

• Получить разрешение на строительство
• Получить технические условия на подключение к централизованному водопроводу и сети электроснабжения
• Приобрести строительные материалы в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, не тратя лишних денег на ненужные строительные материалы.
• Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.
• Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранение
• По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию
• Получить возможность страхования дома в любой страховой компании
• Быть уверенным в  безопасности проживания в доме

Полный рабочий проект дома включает следующие разделы:

Архитектурно-строительный раздел (архитектура и конструкции): общие технические данные по проекту дома, поэтажные планы, виды фасадов, разрезы и сечения, план фундамента дома, план кровли,  конструкции стропильных систем, ведомость перемычек, дымовентиляционные каналы, планы перекрытий, основные детали и узлы, спецификации строительных материалов (перечень требуемых строительных материалов с указанием их точного количества) и прочее

Инженерный раздел: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, спецификации строительных материалов (перечень требуемых материалов и агрегатов с указанием их точного количества) 

Подробное описание документации проекта дома

Полный рабочий проект дома состоит из следующих частей:

1. Архитектурно-строительный раздел (архитектура и конструкции):

• описание функциональных решений здания
• составление поверхности застройки, полезной площади, общей поверхности, нетто-поверхности и кубатуры
• описание технологических решений и расхода материалов конструкционных элементов
• описание предлагаемых отделочных материалов

Поэтажные планы — размещение отдельных помещений и их размеры на всех этажах дома, размещение стен, размещение дверных и оконных проемов.

План стропильной конструкции крыши — показывает систему конструкционных элементов крыши и их сечения.

Спецификации строительных материалов крыши — перечень ассортимента и количества.

План крыши — показывает ее форму, размеры, угол наклона ската крыши.

Основные разрезы — показывают все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. слои пола, перекрытий, крыши.

Фасады — показывают обстоятельный вид дома с различных сторон.

Чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификацией этих изделий.

План фундаментов и их разрезы — показывает точное размещение фундаментов, глубину их заложения, использованный для их изготовления материал.

Раскладка плит перекрытия, спецификации.

Устройство различных конструктивных элементов и узлов дома со спецификациями материалов.

2. Инженерный раздел (разводка коммуникаций внутри здания):

• Водоснабжение и канализация
• Отопление и вентиляция
• Электрооборудование и проводка

Для полноценного применения проекта дома необходимо выполнить его привязку к местным условиям, а именно:

определить глубину заложения фундамента в соответствии с местными климатическими условиями;

определить толщину стен и провести теплотехнические перерасчеты с внесением изменений в раздел по отоплению дома;

при строительстве в районах с повышенной сейсмичностью переработать конструктивные решения согласно требованиям и существующим нормам;

при строительстве в Северных районах России необходимо проверить конструкции крыши на большие снеговые нагрузки.

Проект дома по содержанию архитектурных решений соответствует:

требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и законодательства в области архитектурной деятельности;

государственным стандартам в области проектирования и строительства;

действующим СНиПам — строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;

обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;

иным, обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (у районного архитектора) при согласовании проекта и получении разрешения на строительство.

АФ-студия

novosibdom@inbox.ru