Стремление увеличить число квартир, обслуживаемых одной лестничной клеткой, приводит от секционного построения дома к коридорному. Лестничная клетка может служить для четырех квартир; чтобы увеличить число квартир до шести, необходимо устройство тупиковых коридоров, не допускаемых большинством местных норм; восемь квартир требуют чисто коридорного построения.

 

 

 

Галерейное построение — другой возможный путь увеличения числа квартир — малоэффективен в связи с относительно большой площадью внеквартирных коммуникаций, а также ограничен возможностью использования в определенных климатических условиях. Сравнительный анализ ясно показывает разницу в эффективности использования площади этажа в коридорных, секционных и галерейных домах.

 

 

 

К малоэтажным домам строительные нормы предъявляют более низкие требования выполнения противопожарных мероприятий. Однако в жилых домах с облегченными конструкциями имеется лимит площади этажа, что не затрагивает секционные дома, в которых ограничение площади — характерное свойство секций. Если коридорный безлифтовый жилой дом имеет большую площадь этажа, чем это разрешается нормами, то должна быть предусмотрена стена определенной степени огнестойкости, разделяющая этаж на части, площадь каждой из которых не превышает допустимой нормами.

 

В том случае, если эта стена пересекает коридор, то в соответствии с требованиями местных норм должна быть применена простая система дверей противодымной защиты или противопожарный шлюз со специальными дверями. В любом случае двери должны открываться в обоих направлениях, чтобы предотвратить помехи движению в направлении пожарного выхода.

 

 

Если вертикальными коммуникациями служат только требуемые нормами лестницы, размещенные в торцах здания, со своими, хотя бы небольшими, вестибюлями на первом этаже, увеличивается возможность кражи из почтовых ящиков, снижается безопасность самих квартир. Когда же предусматривается лестница, расположенная в центре здания, в основном она используется для коммуникаций. Лестницы в торцах становятся пожарными лестницами. Разрыв объема здания в центре может дать место для небольшого вестибюля на первом этаже. Без этого нарушается пространство квартир, не говоря уже о трудной эстетической задаче, возникающей в связи с тем, что вестибюль прерывает ритм окон на фасаде.

 

 

Коридорные безлифтовые жилые дома используются реже, чем галерейные, с их галереями, примыкающими к зданию или похожими на мостики с отступом от стены. Преимущества галерейного построения безлифтовых домов, особенно в благоприятных климатических условиях, очевидны. Наиболее важное преимущество галерейного дома — двухсторонняя ориентация всех квартир. В связи с тем, что стоимость конструкций каркасных малоэтажных домов ниже, чем многоэтажных, относительно большим процентом площади внеквартирных коммуникаций можно пренебречь.

 

Все большее применение находит одна из разновидностей галерейного безлифтового дома, состоящего как бы из двух блокированных домов, поставленных друг на друга. Следует тщательно изучить требования строительных норм к организации путей эвакуации, чтобы быть уверенным в необходимости устройства самостоятельного выхода с уровня спален верхнего ряда блокированных квартир.

 

Большие архитектурные возможности заложены в комбинации коридорного и галерейного построения этажей, где коридоры одних корпусов соединяются с галереями других или галерейные и коридорные участки здания чередуются.

 

 

Другой интересный прием застройки — комплексное использование участков блокированных домов с двухрядной блокировкой односторонне ориентированных квартир и частично окружающих их и соединенных с ними галерейных зданий, выразительность которых усилена различно решенными открытыми лестницами.

 

В противоположность сложнообъемному, скульптурному облику описанных выше групп домов коридорные безлифтовые дома представляют собой низкие длинные объемы, содержащие большое число квартир. Такие внушительные объемы вызывают потребность в ритмичных акцентах, которыми обычно служат лестничные клетки, используемые иногда для адаптации к изменению рельефа со смещением уровня пола части этажа на половину его высоты.

 

Источник: https://housing.totalarch.com/node/145