В безлифтовых домах различных типов, рассмотренных ранее, друг над другом находятся одинаковые квартиры. Планы этажей повторяются. От такого построения здания можно отказаться, если того требует набор квартир в программе заказчика: например, имеется намерение поместить в первых этажах квартиры для «развитых» семей с соответственно большим количеством комнат, а квартиры для малосемейных — на верхних этажах, или чтобы избавить пожилых людей от подъемов по лестницам. В этом случае применяются не чистые типы зданий, а смешанные, заключающие в себе сблокированные квартиры, связанные с землей; секционные ячейки; участки с галереями и коридорами в самых различных сочетаниях.

 

 

 

Первая группа смешанных домов представляет собой различные комбинации сблокированных двухэтажных квартир с обычным галерейным построением дома; сблокированные двухэтажные квартиры иногда размещаются на верхних этажах, чтобы уменьшить высоту лестниц. 

 

Вторая группа комбинаций разнохарактерных элементов связана с секционным построением домов. Здесь могут быть такие же, как и в первой группе, сблокированные двухэтажные квартиры, поставленные на сблокированные двухэтажные квартиры, только в этом случае доступ к квартирам верхнего ряда обеспечивается встроенными в здание лестницами, а не через галерею. Такое решение возможно только в том случае, когда строительные нормы не требуют второго пути эвакуации для квартир верхнего яруса. Более обычная комбинация в этой группе состоит из сблокированных квартир и двухквартирных секций

 

 

 

Также возможно сочетание квартир с самостоятельными отдельными входами и входами с лестничной клетки. Укажем только на простейшую форму такой комбинации, где на сблокированные «спина к спине» двухэтажные квартиры односторонней ориентации с входами с участка помещают этажи с коридорным построением.

 

 

 

Возможности комбинаций квартир в безлифтовых домах по вертикали и горизонтали почти неисчерпаемы, следует только соблюдать единое размещение элементов каркаса, стояков и вентиляционных шахт по вертикали. Решение лестниц требует особых условий. Какими бы они ни были, встроенными или наружными, необходимо глубокое понимание строительных норм не только для того, чтобы их соблюдать, но и потому, что содержание норм может побудить проектировщика принимать своеобразные решения лестниц и галерей или необычное размещение квартир для удовлетворения эвакуационных требований.

 

Безлифтовые дома со смешанными типами квартир привлекают внимание проектировщиков в связи с их поистине трехмерной структурой. Проектирование не только в горизонтальной плоскости, но и по вертикали открывает дополнительные возможности в достижении своеобразия архитектуры зданий, чего часто недостает рядовой малоэтажной застройке.

 

Возможность изменения решения окон в различных этажах, которая совершенно оправдана в связи с тем, что сами квартиры на этих этажах разные, делает этот тип дома еще более привлекательным для проектировщиков, так как здесь возможны архитектурные решения, едва ли достижимые при использовании «чистых» типов домов.

 

Размещение различных квартир друг над другом вполне применимо для образования уступчатых структур в террасных домах, для организации выступающих частей зданий или другого рода усложнения объема.

 

Источник: https://housing.totalarch.com/node/146