ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Участок, предназначенный для строительства здания — пустырь с нарушенным рельефом, тесно зажатый с трех строн соседними участками и только коротким отрезком своей границы примыкает к красной линии застройки, расположенной в 35 м от края проезжой части ул. Никитина. С противоположной стороны дороги находится сад Мичуринцев. С юго-западной стороны располагается территория бывшей АЗС занятая в настоящий момент частной платной автостоянкой, а с севоро-восточной стороны в непосредственной близости — действующая АЗС «Газпромнефть-Новосибирск». С южной стороны также примыкают участки, отведенные под застройку и выходящие на ул. Прожекторная и ул. Высоковольтная с частной малоэтожной жилой застройкой. Подобные условия позволили организовать въезд транспорта на территория объекта только со стороны ул. Никитина.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Близкое соседство с АЗС стало решающим аргументом концепции объемно-пространственного решения проектируемого здания — брандмауэрная стена красного цвета. Абсолютно чистая, лишенная каких либо проемов, красная стена («RED WALL») — противопожарный щит для внутренних помещений от близко расположенной АЗС.

На первом этаже запректирована автостоянка для работников офисов, расположенных на вторм и третьем этажах. Подвальный этаж предназначен для размещения технических помещений.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный каркас. Перекрытия монолитные железобетонные. Фундамент — монолитный ростверк. Наружные стены из кирпича полнотелого керамического с утеплением минераловатными плитами и облицовкой вентилируемым навесным фасадом из керамических и металлических кассетных панелей. Бетонные стены подвала утеплены плитами экструдированного пенополистирола.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ